إيجار شقة ذات غرفة واحدة في العاصمة يعادل الحد الأدنى للأجور

كشف مسح حديث أن استئجار شقة من غرفة واحدة في بوينس آيرس بات يستهلك ما يقارب نصف الحد الأدنى للأجور المخصص للمعيشة والتنقل. وبحسب المسح الصادر عن مركز الدراسات الاقتصادية والاجتماعية سكالابريني أورتيز، الذي نقلته وكالة الأنباء الأرجنتينية، سجلت أسعار إيجار الشقق في العاصمة زيادات شهرية تراوحت بين 6.4% و16.7% خلال يناير/كانون الثاني الماضي، بحسب موقع الشقة وعدد غرفها. هذه الفروقات تعكس تبايناً واضحاً في وتيرة الارتفاع بين مختلف فئات المساكن، وتزيد الضغط على قدرة الأسر على تدبير سكن لائق في العاصمة.

أوضح المسح أن الزيادة، مقارنة بمستويات أكتوبر/تشرين الأول الماضي، بلغت 12% في الشقق ذات الغرفة الواحدة، و6.4% في الشقق ذات الغرفتين، و16.7% في الشقق ذات الثلاث غرف. وكانت هذه الزيادات أقل من تلك المسجلة في ديسمبر/كانون الأول 2023 بالنسبة للشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف، والتي ارتفعت حينها بنسبة 7.1% و23.7% على التوالي، في حين كانت أعلى بالنسبة للشقق ذات الغرفة الواحدة التي سجلت زيادة قدرها 11.1% في الشهر ذاته من العام الماضي. هذا يشير إلى أن ضغط الأسعار انتقل بشكل خاص نحو الوحدات الأصغر التي يقصدها غالباً الأفراد والأسر ذات الدخل المحدود.

على مدى الأشهر الاثني عشر الأخيرة، تراكمت زيادات هائلة في الإيجارات بلغت 305.8% للشقق ذات الغرفة الواحدة، و337.5% للشقق ذات الغرفتين، و316.7% للشقق ذات الثلاث غرف. وهذه النسب تتجاوز في جميع الحالات معدل التضخم السنوي الذي بلغ 211.4% في ديسمبر، وفقاً للمعهد الوطني للإحصاء والتعدادات. هذا التفاوت الكبير يعني أن كلفة السكن تنمو بمعزل عن باقي بنود الإنفاق، وتصبح عبئاً أثقل نسبياً على ميزانيات الأسر مع مرور الوقت.

أشار المسح إلى أن متوسط سعر عرض الشقق ذات الغرفة الواحدة بلغ 280 ألف بيسو، في حين بلغ الحد الأدنى للأجور 156 ألف بيسو في يناير، ما يعني أن هذا الحد لا يغطي سوى 55.71% من قيمة الإيجار، بتراجع عن 62.40% في الشهر السابق. أما متوسط سعر الشقق ذات الغرفتين فبلغ 350 ألف بيسو، والشقق ذات الثلاث غرف 500 ألف بيسو، بحيث يغطي الحد الأدنى للأجور 44.57% و31.20% من قيمتيهما على التوالي، بانخفاض عن 52% و33.19% في نوفمبر/تشرين الثاني. يتضح من هذه الأرقام أن الفجوة بين الأجور وقيمة الإيجارات تتسع في كل فئات المساكن تقريباً.

نبه المركز إلى أن الأرقام المذكورة لا تشمل النفقات الشهرية الإضافية التي تصل في المتوسط إلى 9.7% من قيمة الإيجار، وهو عبء يضاف إلى الفاتورة الشهرية للمستأجرين. كما شدد التقرير على أن الأسعار داخل كل فئة من فئات الشقق تختلف تبعاً لعوامل أخرى مثل عمر المبنى، وتوفر مرآب للسيارات، وطبيعة البيئة المحيطة من حيث البنية التحتية، وتوافر وسائل النقل، والقرب من مراكز التسوق.

خلص المسح إلى أن ارتفاع الأسعار بهذا الشكل يحرم شريحة واسعة من سكان بوينس آيرس من إمكانية استئجار شقة متوسطة من غرفة واحدة، ما يدفعهم إلى البحث عن سكن في مناطق أقل جودة من حيث البنية التحتية والخدمات المتاحة، في مؤشر إضافي على تفاقم أزمة السكن في العاصمة الأرجنتينية.

سجلت أسعار إيجارات الشقق في مدينة بوينس آيرس زيادات تراوحت بين 6.4% و16.7% شهرياً في يناير/كانون الثاني، اعتماداً على الموقع وعدد الغرف، وفقاً للمسح الصادر عن مركز الدراسات الاقتصادية والاجتماعية سكالابريني أورتيز.

وأشار التقرير إلى أن الزيادة مقارنة بشهر أكتوبر بلغت 12% في الشقق ذات الغرفة الواحدة، و6.4% في الشقق ذات الغرفتين، و16.7% في الشقق ذات ثلاث غرف.

وكانت الزيادات الشهرية أقل من تلك المسجلة في ديسمبر 2023 في حالة الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف، والتي سجلت بعد ذلك زيادات بنسبة 7.1% و23.7% على التوالي، ولكنها أكبر بالنسبة للشقق المكونة من غرفة واحدة، مقارنة بالشهر من العام الماضي حيث سجلت زيادات بنسبة 11.1%.

وأشار المسح إلى أن الزيادات المتراكمة خلال الاثني عشر شهرا الأخيرة بلغت 305.8% لشقق ذات الغرفة الواحدة في بوينس آيرس، و337.5% للشقق ذات الغرفتين، و316.7% للشقق ذات الثلاث غرف، وهو ما يتجاوز في جميع الأحوال معدل التضخم السنوي الذي ارتفع إلى 211.4% في ديسمبر، وفقًا للمعهد الوطني للإحصاء والتعدادات.

كما ذكر أن متوسط إيجار الشقق ذات الغرف الواحدة المعروضة في المدينة هو 280 ألف بيسو، وبالتالي فإن الحد الأدنى لأجور المعيشة والتنقل والذي بلغ في يناير 156 ألف بيسو، يكفي لتغطية 55.71% من الإيجار، وهي تغطية أقل من 62.40% من الشهر السابق.

من ناحية أخرى، يبلغ متوسط العرض للشقق المكونة من غرفتين 350 ألف بيسو والشقق المكونة من ثلاث غرف 500 ألف بيسو مع تغطية الحد الأدنى للأجور بنسبة 44.57% و31.20%، أي أقل من نوفمبر عندما كانت التغطية 52% و33.19% على التوالي.

وأضافت الهيئة أن القيم الموضحة أعلاه لا تشمل النفقات الشهرية التي تصل في المتوسط ​​إلى 9.7% من قيمة الإيجار، وشددت على أنه في كل فئة، تختلف الأسعار اعتمادًا على خصائص أخرى (مثل العمر، وما إذا كان لديها مرآب للسيارات، وما إلى ذلك) وبيئتها (البنية التحتية، وتوافر وسائل النقل، والقرب من مراكز التسوق وأمور أخرى).

وخلصت على أنه في مدينة بوينس آيرس، تمنع الأسعار المرتفعة جزءًا كبيرًا من السكان من استئجار شقة ذات غرفة واحدة متوسطة، مما يدفعهم نحو مناطق ذات بنية تحتية وخدمات أقل جودة.