الأرجنتين تتجه لإقرار الإخلاء السريع للعقارات المغتصبة

بوينس آيرس – ArgentiNews

تواصل الحكومة الأرجنتينية الدفع بحزمة إصلاحات قانونية تهدف إلى تعزيز حماية الملكية الخاصة، من خلال مشروع قانون يتضمن إجراءات جديدة تسمح باستعادة العقارات التي تم الاستيلاء عليها بصورة غير قانونية خلال فترة زمنية قصيرة، في خطوة أثارت اهتمامًا واسعًا داخل الأوساط السياسية والقانونية.

ويأتي المشروع ضمن حزمة "قانون حماية الملكية الخاصة" التي تناقش حاليًا في مجلس الشيوخ، بعد أن أجرت الحكومة تعديلات على بعض بنوده، من بينها سحب المقترح المتعلق بتخفيف القيود على بيع الأراضي الريفية للأجانب عقب اعتراض عدد من الحكام والكتل البرلمانية.

ماذا يقترح المشروع؟

ينص المشروع على استحداث آلية "الإخلاء السريع" للعقارات المغتصبة، بحيث يتمكن القاضي من إصدار أمر بإعادة العقار إلى مالكه خلال فترة قصيرة إذا توفرت أدلة أولية واضحة تثبت الملكية، دون الحاجة إلى انتظار انتهاء جميع مراحل الدعوى القضائية كما هو معمول به في كثير من الحالات حاليًا، إذ وبحسب الصيغة المطروحة، يمكن للقاضي إصدار أمر بالإخلاء خلال 72 ساعة في الحالات التي تتوافر فيها الشروط القانونية، مع منح شاغلي العقار مهلة قصيرة لتنفيذ القرار قبل تدخل السلطات المختصة.

متى يطبق الإخلاء السريع؟

يشترط المشروع أن يقدم المالك وثائق تثبت ملكيته للعقار، وأن يقتنع القاضي بوجود دلائل كافية على وقوع عملية استيلاء غير قانونية، وفي حال توافرت هذه الشروط، يستطيع القضاء إصدار قرار مؤقت بإعادة العقار إلى مالكه، مع استمرار نظر القضية إذا كانت هناك نزاعات قانونية أخرى بين الأطراف، وترى الحكومة أن هذا الإجراء سيحد من استغلال بطء الإجراءات القضائية في قضايا الاستيلاء على العقارات.

تعديلات على قانون نزع الملكية

لا يقتصر المشروع على ملف العقارات المغتصبة، بل يتضمن أيضًا تعديلات على قواعد نزع الملكية (الاستملاك)، وتنص التعديلات على تشديد الشروط التي تسمح للدولة بنزع ملكية العقارات، مع التأكيد على ضرورة وجود منفعة عامة واضحة، وضمان حصول المالك على التعويض الذي يحدده القانون، وتقول الحكومة إن الهدف هو تعزيز الضمانات القانونية لحقوق الملكية وتقليل حالات النزاع.

لماذا أثار المشروع اهتمامًا واسعًا؟

تُعد ظاهرة الاستيلاء على المنازل والأراضي من القضايا المثيرة للجدل في الأرجنتين، خاصة في بعض المناطق التي شهدت خلال السنوات الماضية نزاعات بين ملاك العقارات ومجموعات قامت باحتلال أراضٍ أو مبانٍ بصورة غير قانونية، ويرى مؤيدو المشروع أن تسريع إجراءات الإخلاء سيساعد على حماية حقوق الملاك ويعزز الثقة في النظام القضائي، بينما يحذر منتقدون من ضرورة ضمان حق الدفاع وعدم المساس بالإجراءات القانونية الواجبة، خصوصًا في القضايا التي قد تكون فيها نزاعات معقدة حول الملكية.

ما الخطوة التالية؟

لا يزال المشروع قيد المناقشة داخل مجلس الشيوخ، وقد يخضع لمزيد من التعديلات قبل التصويت النهائي عليه، وإذا أُقر بصيغته الحالية، فسيشكل أحد أكبر التغييرات في آلية التعامل مع قضايا الاستيلاء على العقارات في الأرجنتين خلال السنوات الأخيرة.