الحزب الحاكم يتمكن من فرض مشروعه المتعلق بإصلاح قانون الإيجارات
الصورة: الصحافة.
أقر مجلس الشعب بأغلبية 128 صوتا مقابل 114 صوتا معارضا، مشروع إصلاح قانون الإيجارات مع التغييرات التي أدرجها مجلس الشيوخ والتي روجت لها جبهة الجميع، والتي بموجبها يتم الحفاظ على العقود بين المالكين والمستأجرين لمدة ثلاث سنوات وسيكون لها مدة زمنية، التحديث نصف سنوي، بدلا من التحديث السنوي كما هو منصوص عليه في المعيار الحالي.
جلسة خاصة في مجلس النواب / تصوير: إليانا أوبريغون
تمت الموافقة على المبادرة بعد الساعة 5 صباحا في إطار جلسة طويلة بدأت اليوم الساعة 12:30 ظهرا والتي أصبح فيها قانون العنف الرقمي واسترداد ضريبة القيمة المضافة وغيرها.
وبموافقة هذا المشروع، يتم الاحتفاظ بالعقود لمدة ثلاث سنوات، والتي يجب النص عليها "بقيمة واحدة بالعملة الوطنية ولفترات شهرية يمكن إجراء تعديلات عليها بشكل دوري على فترات لا تقل عن ستة أشهر".
كان المشرعون من جبهة الجميع حاضرين في المكان حاملين لافتات كتب عليها "لن يحدث ذلك مرة أخرى" / تصوير: إليانا أوبريغون.
كما ينص على أن أي "إعلان، في أي وسيلة إعلامية أو منصة، يتضمن أسعار المواقع العقارية للأغراض السكنية يجب أن يتم بالعملة الوطنية" ويلغي إمكانية الدفع للمستأجرين مقدما، وفيما يتعلق بالمزايا الضريبية، يجب على المالكين القيام بذلك.
لن يدفعوا الممتلكات الشخصية على العقارات المعروضة للإيجار، ولن يدفعوا الضريبة على الشيكات في الحسابات المصرفية المخصصة لتحصيل تلك العقود "المسجلة حسب الأصول" لدى AFIP.
إضافة إلى ذلك، «يجوز للأطراف أن يخصموا من ضريبة الدخل مبلغاً يعادل 10% من مبلغ عقد الإيجار السنوي»، مدتها سنتان، مقابل السنوات الثلاث المعمول بها حاليا، ويمكن إجراء التعديلات كل أربعة أشهر مع حرية الطرفين في اختيار الآلية التي سيتم استخدامها لحساب النسبة بين مختلف الصيغ أو المؤشرات.
وكان المشرعون من جبهة الجميع حاضرين في المكان حاملين لافتات كتب عليها "لن يحدث ذلك مرة أخرى" / تصوير: إليانا أوبريغون.
في إثبات موقف الحزب الحاكم، قال لوكاس جودوي، نائب حزب الحرية والديمقراطية، "إنها قضية تؤثر على حياة حوالي 8 ملايين شخص" و"هذا العقد لم ولن يكون له أبدًا علاقة تكافؤ بين أطراف متساوية، يجب على القانون بعد ذلك حماية و توازن شروط الأطراف المتعاقدة."
وأضاف أن "أمامنا اليوم احتمالان: إما أن نصر على نصف العقوبة التي أقرها النواب، أو أن نوافق على التعديلات التي هي من حيث الحماية أفضل من تعديلات مجلس الشيوخ".
الصورة: إليانا أوبريغون.
وفي ختام المناقشة، صرحت السكرتيرة البرلمانية لكتلة FDT، باولا بيناكا، أن المشكلة "ليست في القانون" بل في السياق الاقتصادي، وقالت إن أحد "الأشياء التي تتحسن هو أنها تلغي إمكانية المستأجر للقيام بالدفعات المقدمة".
وقال إن "المشكلة تبدأ عندما يكون هناك في عام 2018 انخفاض سنوي في قيمة العملة بنسبة 100%، وبالتالي فإن توقعات الملاك والوكالات العقارية لا تتوافق مع ما تمكنوا من كسبه. وهذا ما يقوله التقرير العقاري، وهو "ليس كتيبًا. كيرشنريست."
وشدد على أنه "مع موافقة مجلس الشيوخ على القانون، تحسن وضع المستأجرين".
ومن المعارضة، صرحت نائبة الرئيس الراديكالية كارينا بانفي أنه "بما أننا نريد مساعدة الجزء الأضعف، فقد كنا نطالب بإلغاء قانون الإيجار الذي تم إقراره في عام 2020. وبما أننا لم نكن نملك أغلبية، فإن ما فعلناه في أغسطس كان لإلغاء المادتين الأكثر كارثية".
الصورة: إليانا أوبريغون.
وبهذا المعنى، قال إنه "في عام 2019، عندما تمت مناقشته لأول مرة، تم تحذيرنا من أنه سيتم سحب العرض وهذا ما حدث. في عام 2020، بسبب الوباء، تم تجميد الإيجارات. ما لدينا اليوم هو الفوضى "بالتأكيد، في سياق الأزمة الاقتصادية وأزمة الإسكان. هذا السرد قاتل".
من جانبه، أعرب النائب الموالي بابلو تونيلي عن رفضه للمشروع الذي يروج له الحزب الحاكم، لافتا إلى أن "تطبيق القانون تسبب في انكماش هائل في المعروض من المساكن للإيجار، وهو ما يضر بالمستأجرين نظرا لندرة المساكن". العرض يمنعهم من التفاوض على شروط العقد على قدم المساواة.
التعليقات: 0
اترك تعليقا